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Une nouvelle copropriété familiale et solidaire en zone rurale !
Le terrain de 2300 m² offre une vue dégagée et la possibilité de construire des maisons en ossature bois en plus de la maison actuelle. La capitale de la cerise compte 2300 habitants et dispose d’un bourg vivant et engagée dans la transition écologique. L’habitat groupé se trouve dans le département du Rhône et la Communauté de communes du Pays de L’Arbresle. Lyon se trouve à 50 mn en voiture et 20 min en train.
Adresse : route de Lyon 69 690 Bessenay
Date installation habitants : 2025
Nombre de familles attendues : 7
Surface du terrain : 2300 m²
Créer un lieu familial et agréable où les habitants pourront se retrouver autour de nombreux arbres fruitiers (noyers, figuiers, pommiers, poiriers), du grand tilleul central ainsi que du bassin d’agrément surplombé de glycines. Attirer des jeunes parents dans un habitat partagé sécurisé pour le plaisir des enfants et la tranquillité des parents. Apporter du soutien au dynamisme local et ses nombreuses associations villageoises.
(mise à jour Mars 23 par Cécile)
Une grande maison avec du cachet sur un terrain dégagé et arboré & un attachement familial fort avec des racines ancrées dans une commune dynamique et festive ! Il n’en fallait pas moins pour attiser la curiosité de Cologi pour ce bien rare proposé par la famille Costantini.
Leur demande ? Faire de ce lieu quelque chose de beau et participatif. L’objectif fixé ? Attirer des familles avec enfants pour contribuer à la vie locale. Nous nous sommes présentés en mairie à leur côté pour les aider à concrétiser cet élan durant l’été 2022.
A 35 km à l’ouest de Lyon, la région de Bessenay bénéficie d’une situation exceptionnelle pour la production de cerises. Sur une vingtaine de communes, situées sur les Communautés de Communes des Monts du Lyonnais et du Pays de L’Arbresle, les producteurs proposent aujourd’hui une cerise de qualité connue et reconnue.
Sur des sols d’arène granitique, sablo-limoneux, filtrants, les cerisiers peuvent s’épanouir sur des coteaux baignés de soleil et situés entre 250m et 650m. L’altitude assure aux cerises cultivées fermeté, tenue et fraîcheur.
Réhabilitation écologique de la maison existante
Il s’agit d’une maison bourgeoise de 200 m² avec plusieurs cheminées. A l’intérieur : un joli parquet bois et des moulures au plafond. Construite au début du XXème siècle, en mâchefer sur 3 niveaux, elle possède un sous-sol semi-enterré sain et spacieux. Cette maison sera proposée à 2 foyers, dont la répartition est la suivante : un T3 au RDC et un T4 + bureau en duplex dans les étages. Une isolation extérieure est imaginée en fibre de bois si cela rentre dans le budget. L’objectif niveau commun ? Proposer un espace extérieur : toiture terrasse ou jardin privatif aux 2 logements de la maison bourgeoise.
Deux extensions sont prévues à cette maison du XX ème siècle :
Nous souhaitons créer un logement T3 en duplex avec jardin privatif orienté Sud avec bardage extérieur et ossature bois. Le deuxième agrandissement cible un espace commun plain pied face au tilleul avec grande terrasse commune.
2 maisons en ossature bois mitoyennes en duplex viendront s’ajouter au projet dans le terrain de la propriété (2×2 logements). Pour créer un habitat groupé design et chaleureux.
Ses habitants.es sont appelé.ées Bessenois. Ils vivent sur une superficie de 14 km², soit une densité de 167 habitants au km². Cette commune est située à une altitude comprise entre 254 m et 664 m.
Bessenay est située en bordure de la vallée de la Brévenne, à 8 km au sud-ouest de L’Arbresle, à 15 km au sud-est de Tarare et à 20 km à l’ouest de Lyon.
Les logements se répartissent ainsi :
Maison existante :
Sur le terrain de 2300 m² :
Montage du projet :
Architecte diplômée depuis 2007, Claire a fait ses preuves en tant que consultante en qualité environnementale du bâtiment puis cheffe de projets avant de se lancer à son compte en 2019. Sensible aux problématiques environnementales, elle privilégie la conception bioclimatique des espaces. Elle donne la priorité aux alternatives écologiques et matériaux bio-sourcés. Certifiée pro-paille, elle peut par exemple vous accompagner dans la conception et la maitrise d’œuvre de vos projets avec des bottes de paille en guise d’isolation.
Ses missions : répondre aux défis techniques par des solutions écologiques. Toute opération demande des esquisses, un travail de pré-étude, une budgétisation, des études techniques sérieuses, la consultation d’entreprises, et une forte concertation avec le maitre d’ouvrage. Maman de deux enfants, elle s’intéresse aux habitats groupés depuis longtemps et participe activement au jardin partagé de son quartier.
Cologi vous propose : 7 logements à des foyers intéressés par l’habitat partagé en milieu rural.
Amoureux.euse de la campagne, vous avez envie de solidarité, de vie de village, d’espace pour faire jouer vos enfants ?
Alors n’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’infos sur les logements disponibles, le montage du projet, ou encore notre accompagnement global.
Notre mail : contact@cologi.fr
Tel : 06.61.02.70.33
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