Les Oyas, c’est un habitat partagé monté en SCIA. Il réunit aujourd’hui 3 foyers : Juliette, Laetitia et Blandine !
Accompagné par notre association Cologi, il porte 3 valeurs fondamentales : l’écologie, l’intergénérationnel et la solidarité.
5 logements sont aujourd’hui libres :
– 1 appartement en rénovation dans de l’ancien (un duplex T6 sous les combles)
– 7 appartements mitoyens en ossature bois bioclimatiques, toits végétalisés, haute performance thermique, avec jardins privatifs.
Le tout sur un terrain arboré de 2300 m².
Les communs englobent : un atelier, caves, buanderie, salles communes (cuisine et salon), potager, poulailler, jardin.
Adresse : route de Lyon 69 690 Bessenay
Date installation habitants : 2026-2027
Nombre de familles attendues : 8
Surface du terrain : 2300 m²
« Dans les grandes lignes, il s’agit d’un projet en acquisition. Niveau budget, la fourchette va, en gros, de 130k pour un T2, à 360k pour un T4/T5.
Duplex ancien : https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/3128501462
Au premier et deuxième étage d’une maison ancienne. Budget rénovation estimé à 73.800 € Sur un terrain arboré de 2.300 m² en commun. Cout de revient actuel : 230.000 € environ avec frais de notaire. (y compris les 73.800 € de travaux de rénovation en fonction de vos choix de second œuvre, auto construction possible) Exemple de financement : apports 70.000 € – remboursement 801 € par mois (25 ans – 3.5%)
Maison ossature bois : https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/3134754611
Maison ossature bois T5 (4 chambres) de 100 m². Haute performance énergétique. RE2020. Sur un terrain arboré de 2.300 m² en commun. Coût de revient prévisionnel actuel : 330.000 € environ y compris frais de notaire. Exemple de financement : apports 100.000 € – Remboursement 1.151 € par mois (25 ans – 3.5%)
Au cœur de Bessenay, nous imaginons un habitat partagé intergénérationnel et écologique, enraciné dans la permaculture et dans une envie profonde de vivre autrement.
Un lieu où l’on prend soin du vivant sous toutes ses formes, où le partage, l’écoute, l’entraide et la créativité tissent le quotidien.
L’écolieu se situe au centre du village de Bessenay, à seulement 15 minutes de la gare de Saint-Bel. Commune dynamique de 2 300 habitant·e·s, Bessenay offre un cadre vivant et convivial : école, restaurant, camping, guinguette, et une vie associative riche qui nourrit les rencontres et les initiatives locales.
Ce projet se construit pas à pas, accompagné par Cologi, depuis la naissance du groupe jusqu’à l’installation sur le lieu. Cet accompagnement soutient la dynamique humaine et collective : créer un groupe solide, poser une gouvernance respectueuse et harmonieuse, faciliter la communication, accompagner les travaux, et sécuriser les dimensions juridiques et financières.
La relation à la terre est au cœur du projet. Elle est accompagnée par Benjamin Jayr, qui guide le groupe dans une démarche de permaculture vivante et sensible : observer le terrain, révéler ses potentiels, dessiner le permadesign, puis passer à l’action. Travailler la terre, prendre soin des arbres, créer des chemins, accueillir l’eau, les animaux et le compost, pour cultiver un jardin nourricier, résilient et fertile.
Ce lieu se veut avant tout un espace de vie et de liens, un lieu d’apprentissage mutuel, de transmission entre générations, et d’ancrage dans le territoire.
Un endroit où l’on cultive autant la terre que les relations humaines, et où chacun·e peut trouver sa place, au rythme du vivant.
(mise à jour fev 26 par Cécile)
Une grande maison avec du cachet sur un terrain dégagé et arboré & un attachement familial fort avec des racines ancrées dans une commune dynamique et festive ! Il n’en fallait pas moins pour attiser la curiosité de Cologi pour ce bien rare proposé par la famille Costantini composée essentiellement de femmes, 3 soeurs et leur maman.
Leur demande ? Faire de ce lieu quelque chose de beau et participatif.
L’objectif fixé ? Attirer des foyers en résonnance avec le lieu. Nous nous sommes présentés en mairie à leur côté pour les aider à concrétiser cet élan durant l’été 2022.
A 35 km à l’ouest de Lyon, la région de Bessenay bénéficie d’une situation exceptionnelle pour la production de cerises. Sur une vingtaine de communes, situées sur les Communautés de Communes des Monts du Lyonnais et du Pays de L’Arbresle, les producteurs proposent aujourd’hui une cerise de qualité connue et reconnue. Dotés d’un réel savoir-faire issu de plusieurs générations, sur des sols d’arène granitique, sablo-limoneux, filtrants, les cerisiers peuvent s’épanouir sur des coteaux baignés de soleil et situés entre 250m et 650m. L’altitude assure aux cerises cultivées fermeté, tenue et fraîcheur.
Sport : foot, pétanque, gym, judo, vélo, molkky, basket, tennis, yoga
Animation : Comité des jeunes, classe en 3, classe en 4, La Yourte, Rock’n’Brothers,
Art : Poterie, dessin, peinture, jeux, théâtre, musique
Source : Pick Asso
https://mairie-bessenay.fr/wp-content/uploads/pick-asso-bessenay_2023-2024_print.pdf
Réhabilitation écologique de la maison existante
Il s’agit d’une maison bourgeoise de 200 m² avec plusieurs cheminées. A l’intérieur : un joli parquet bois et des moulures au plafond. Construite au début du XXème siècle, en mâchefer sur 3 niveaux, elle possède un sous-sol semi-enterré sain et spacieux. Cette maison sera proposée à 3 foyers, avec deux studios au RDC et un duplex de 120 m² à l’étage.
En plus de votre logement, vous aurez accès à plusieurs espaces partagés avec les 7 autres foyers, dont :
• Une pièce de vie commune
• Un atelier pour bricoler ou développer vos projets créatifs : Culture, arts (réalisation d’une fresque murale collective par exemple)…
• Des caves communes et buanderie
• Un accès au jardin commun avec potager en permaculture
• Une serve
• Un poulailler
• Un abri vélos et des places de stationnement
Une pièce de vie commune pourra être réalisée en auto-construction en paillourte par ex. Nous avons déjà cibler des accompagnateurs.rices intéressants.es.
Nous vous proposons de rejoindre un projet d’habitat participatif comprenant 8 logements sur une jolie parcelle arborée offrant un cocon de nature et un cadre de vie en harmonie avec la commune de Bessenay. Le plus de ce projet ? Ses habitant.e.s !
Au niveau thermique, nous avons travaillé avec Franck Janin, une référence dans le domaine.
Plus d’infos : http://www.heliasol.fr/
Ses habitants.es sont appelé.ées Bessenois. Ils vivent sur une superficie de 14 km², soit une densité de 167 habitants au km². Cette commune est située à une altitude comprise entre 254 m et 664 m.
Bessenay est située en bordure de la vallée de la Brévenne, à 8 km au sud-ouest de L’Arbresle, à 15 km au sud-est de Tarare et à 20 km à l’ouest de Lyon.
Famille à l’origine du projet convaincue par l’habitat participatif
Architecte diplômée depuis 2007, Claire a fait ses preuves en tant que consultante en qualité environnementale du bâtiment puis cheffe de projets avant de se lancer à son compte en 2019. Sensible aux problématiques environnementales, elle privilégie la conception bioclimatique des espaces. Elle donne la priorité aux alternatives écologiques et matériaux bio-sourcés. Certifiée pro-paille, elle peut par exemple vous accompagner dans la conception et la maitrise d’œuvre de vos projets avec des bottes de paille en guise d’isolation.
Ses missions : répondre aux défis techniques par des solutions écologiques. Toute opération demande des esquisses, un travail de pré-étude, une budgétisation, des études techniques sérieuses, la consultation d’entreprises, et une forte concertation avec le maitre d’ouvrage. Maman de deux enfants, elle s’intéresse aux habitats groupés depuis longtemps et participe activement au jardin partagé de son quartier.
Coordination Projet : Gilles Lambert
Permaculture : Benjamin Jayr
Architecte : Claire Viannenc
Maitre d’œuvre : CoSuit
Facilitatrice : Cécile de Oliveira
Illustratrice : Aline Jayr
Les logements se répartissent ainsi :
Maison existante :
Sur le terrain de 2300 m² :
Montage du projet :
L’habitat participatif représente un excellent choix pour celleux qui cherchent à vivre autrement, en mettant l’accent sur la coopération et la durabilité. Cependant, il exige une véritable implication et un engagement collectif pour fonctionner harmonieusement.
Ce projet est conçu pour ceux qui recherchent un mode de vie collaboratif, respectueux de l’environnement, et propice aux échanges.
Venez construire avec nous un habitat durable !
Coûts réduits : Grâce à la mutualisation de certains espaces et à l’autoconstruction, les coûts de construction et d’entretien ainsi qu’en achetant des parts de la SCIA, les frais de notaire sont significativement réduits.
Les deux premières habitantes engagées dans le projet :
Blandine : « J’ai tout de suite su que c’était ici que je souhaitais poser mes valises et habiter à plusieurs. J’ai deux chats, un métier prenant, une passion pour le travail du bois et la nature. J’aime me promener dans les environs et admirer ses paysages. Ici, j’ai trouvé un véritable havre de paix dans lequel je me projette avec joie. L’accompagnement de Cologi me rassure et me conforte dans mes choix jusque là ».
Laetitia « Je suis ravie de faire partie de ce beau projet. Vendredi dernier, un ami et moi avons organisé un petit atelier autour de l’habitat participatif au sein de l’asso de maraichage dont je fais partie. C’était hyper intéressant de partager chacun nos expériences et questionnements autour de cette nouvelle manière d’habiter et ça me confirme encore que c’est ce que je souhaite vivre et partager ! ».
Actuellement à Lyon, j’aspire à une vie plus proche de la nature et respectueuse du vivant au sens large. La permaculture me parle beaucoup et j’aimerais me rapprocher d’un mode de vie qui incarne ces valeurs.
« Passionnée par mon travail, le jardinage et le bricolage ! J’aime passer du temps dehors, randonner, faire du sport et travailler la terre. J’ai souvent des projets créatifs en cours : mosaïques, peinture, fabrication de meubles et aime les réaliser en groupe. Je cherche un lieu où vivre selon des valeurs de coopération, de générosité et de respect de la nature ».
Cologi a imaginé 8 logements proposés à des foyers intéressés par l’habitat partagé à la campagne.
Amoureux.euse de la nature et des grands espaces, vous avez envie de solidarité, de vie de village, de bulles de création ?
N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’infos sur les logements disponibles, le montage du projet, ou encore notre accompagnement global.
Notre mail : contact@cologi.fr
Tel : 06 50 71 84 54 (Cécile).
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